杨学卫代表：

    您提出的关于支持低效楼宇改造提升的建议收悉。现答复如下：

    一、现阶段相关情况

    一是进一步摸清楼宇家底。自2019年起，采取“互联网+大数据”设计理念，积极推进楼宇经济信息化建设，协调街道及相关部门摸清楼宇数据。截至2021年，全区共有商务楼宇（园区）90栋，总建筑面积约516万平方米。楼宇入驻企业6111户，其中纳税亿元楼宇28栋（含10亿元楼宇1栋），纳税过千万元楼宇36栋。楼宇经济已成为全区经济发展的重要引擎。

    二是参与编制“产业地图”。全区楼宇经济空间格局基本形成：解放大道以南的南部地区，集聚商务楼宇15栋，通过江汉路步行街改造和汉口历史风貌区打造，聚焦商业、文化、旅游产业，突出首店、老字号特色；解放大道至发展大道的中部地区，集聚高端商务楼宇51栋，聚焦总部经济，已汇集世界500强企业和分支机构43家、中国500强企业和分支机构23家，金融业汇集了7家全国性和65家区域性金融总部；发展大道以北的北部地区，集聚楼宇和园区孵化器24栋，通过低效楼宇、厂房改造升级，重点打造高新技术、文化创意、数字经济产业。

    三是出台扶持政策有效保障。认真分析研判了我区楼宇经济发展现状，充分实地调研、吸取国内先进地区楼宇经济扶持政策的制定、实施经验，广泛征求了相关楼宇开发商、运营主体、物业单位、入驻企业的意见后，2019年至2021年间陆续出台了《江汉区促进楼宇经济高质量发展奖励办法》《江汉区支持白领食堂考核实施办法》《江汉区支持商务楼宇改造提升实施细则》《江汉区楼宇共建工作经费管理实施细则》，推动我区楼宇提档升级。

    二、下步工作计划

    下一步，我区将以《江汉区促进楼宇经济高质量发展奖励办法》《江汉区支持商务楼宇改造提升实施细则》等为纲领，继续加快低效楼宇改造提升，推进我区楼宇经济高质量发展。

    一是进一步加强楼宇信息统计。下一步，我们将继续发挥好“楼宇共建”机制，开展新一轮排摸和整规提升，广泛收集和更新楼宇相关信息，建立楼宇资源台账和储备库，为新一轮改造升级、招商引资做好准备。

    二是强化低效楼宇改造资金保障。发挥现有《江汉区促进楼宇经济高质量发展奖励办法》的作用，加快政策兑现，鼓励低效楼宇改造，楼宇产权所有人或运营管理企业对投入使用10年以上商务楼宇外立面、供水、供电、电梯等设施进行改造升级的，按其实际投资额的20%给予最高100万元补贴。

    三是鼓励低效楼宇专业运营。对于产权分散、中小业主租赁难的低效楼宇，鼓励社会资本整栋收购运营。社会资本整栋收购散售楼宇，并引入专业机构整体运营的，对其产权所有人按照收购金额的1%最高500万元给予奖励，奖励资金原则上按40%、30%、30%比例分3年兑现。

    四是做好老旧楼宇二次招商。一方面继续推进“楼宇共建机制”，探索招商资源共享机制，促进全区合力抱团招商，突破行政界限、避免无序竞争、共享项目信息，确保实现招商落地项目利益共享实效。另一方面根据老旧楼宇资源禀赋及运营方需求，重新科学定位楼宇发展方向，结合金融、消费、商贸、文化创意等产业开展定向定制式招商，鼓励区内优质企业以商招商，积极招引产业链上下游企业，形成产业集聚，对于满足一定条件的特色楼宇，给予补助。

  武汉市江汉区财政局       

                            2022年6月28日