单位名称

武汉中城长信置业有限公司

联系人：杨帆

项目地点

江汉区绿柳路与秋桂街交汇处东北部

联系电话：18********9

投资管理类型

审批□ 核准□ 备案■

建设工期

2020.09-2022.09

建设性质

新建■ 改建□ 扩建□

投资规模

448100万元

项目类别

房地产开发经营

建筑面积

  369869.17m² 

用能情况

项目年综合能源消费总量（当量值）为2739.28 tce/a，（等价值）为5864.24 tce/a，其中电耗1670.21 ×10⁴ kWh/a (折标煤量为2052.68 tce/a)，天然气耗51.67 ×10⁴立方米/a (折标煤量为627.40 tce/a)，另有耗能工质水耗69.08×10⁴ t/a (折标煤量为59.20 tce/a)；年二氧化碳（CO₂）排放总量为17264.23 t。

审查结论：

一、项目节能评估报告的内容和深度基本达到有关规定要求，节能评估的依据基本准确适用，同意该项目通过节能审查。

二、项目规划用地面积为72975.29㎡，项目总建筑面积369869.17㎡，计容建筑面积263000.00㎡，不计容建筑面积106869.17㎡.计容面积包括：住宅226337.17m2，商业31800.00m2，公共配套4862.83 m2。不计容面积包括：地下室建筑面积101555.57㎡，装配式外墙面积2352.22㎡，避难层建筑面积2961.38㎡。项目规划建11栋高层住宅楼（其中：1#~2#49F、3#/5#~9#楼34F、4#楼30F、10#~11#楼16F），1栋3F幼儿园，3栋独立商业（1F/5F/7F），底部商业（1F）及配套用房。本地块楼栋建筑最大高度139.8m。项目机动停车位2745辆（地上2辆，地下2743辆），非机动停车位1578辆。容积率为3.60，建筑密度24.95%，绿地率30%。

同时配套建设供水、供电、环保、道路、绿化等公用工程。

三、项目能源结构合理。项目新增能源消耗占武汉市2022年能源消费增量控制目标的0.37%，对武汉市完成年能源消费增量控制目标影响较小。

四、项目符合相关节能设计规范和标准要求。住宅单位建筑面积综合能耗为8.02 kgce/（m²·a），符合《武汉市民用建筑能耗限额指南》准入值要。

项目新增的建筑物配套设备均选用效率较高的设备（如低损耗变压器、变频水泵、变频调速电梯等），符合国家和我市的相关要求。项目住宅建筑节能设计符合《低能耗居住建筑节能设计标准》(GB 42/T559-2013)。

五、在项目设计、建设和运营过程中要求和建议：

要求：

1.落实节能报告文件中的节能措施和节能设备，综合考虑建筑物的通风、遮阳、自然采光等建筑围护结构优化集成节能技术；

2.落实中水设计及卫生器具采用节水型器具；

3.建立完善的能源管理系统。

建议：

1.核实外墙保温板的可行措施，建议对装配式建筑提出可行措施；

2.项目未采用可再生能源，进一步复核商业建筑全年空调耗电能耗指标；

3.补充太阳能热水供应方案及计算，复核水用量及电量；

4.明确负荷估算表中变压器配置系数Ki的出处依据；核实各类用电负荷耗电量计算参数的选取。

六、项目用能工艺及能源品种的选择等建设内容发生重大变更，项目建设单位应重新进行节能评审和审查。

七、本审查意见有效期两年。

                                             2020年8月31日